2020年5月18日时事热点：绿地回应高管被举报

　　男子实名举报绿地区域高层与女员工发生不正当关系，女方现已怀孕两个月，系其妻子。绿地集团回应：被举报高管为京津冀事业部营销负责人，集团监察部正调查相关情况。

　　反腐、内查：房企内部管控不断升级

　　房地产是资金密集型行业，随着近几年销售规模的增长，企业内部资金管控渐趋复杂，内部人员一旦涉腐，对企业的产品质量、品牌形象、利润、商誉等均会带来不同程度的负面影响。

　　近两年来，包括中粮、雅居乐、朗诗、保利、融创、万达、复星、新华联、中梁、祥生、新城控股等等房企在内，都在推动内部反腐。这些案件涉及金额少则几万多则上亿。

　　业内人士认为，房地产行业逐渐走向精细化发展过程中，只有行业内的各个主体内部管控不断优化、升级，才有利于行业整体健康发展。

　　与行业其他头部房企相比，绿地近年来罕有公开披露的反腐事件。据相关人士透露，作为头部房企，绿地内部一直有开展反腐、内审工作。此次公开发声明，是因为舆论误会了集团同名高管。此前大部分反腐、内审都是以内部处理形式完成的。

　　绿地公开可查的最近一次反腐事件发生于2015年，时任绿地集团安徽事业部董事长石文红(后任绿地集团副总裁)因涉嫌对安庆城投公司原董事长张吉林121万元贿赂被批捕。

　　而此次桃色事件的主角陈军，在绿地集团管理体系里仅仅是一名中层人员。但区域营销总是业绩增长的关键人物，营销部门也是和钱打交道最多的部门之一。

　　综合公开资料与知情人士提供的信息，陈军在2012年-2014年一直负责绿地东北地区营销，掌管绿地东三省10城近40个项目，期间将营销业绩从52亿做到200亿。两三年间，陈军从绿地集团东北事业部哈尔滨城市公司营销总监、绿地集团东北事业部营销总监，升迁到绿地集团东三省营销总负责人。

　　绿地集团销售金额曾在2014年首次超越万科，成为全行业第一。陈军在区域营销体系中的升迁与调任，不乏这几年绿地用人策略与战略调整的影子。

　　2014年，陈军领衔的东三省十城，三十余个项目的东北事业部、辽宁事业部贡献近百亿的份额。但2015年上市之后，绿地东北市场也急转直下。绿地集团董事长、总裁张玉良曾在2016年业绩快报媒体沟通会上，坦承2016年绿地退房金额(多数集中于2014年、2015年销售)高达280亿元，其中销售每况愈下的东北地区，退房金额也有三四十亿元之多。

　　反观陈军的履历，大约在2016年前后，陈军曾经跳槽至碧桂园、中梁，2019年又回到绿地，担任绿地京津翼事业部营销部总经理。陈军的新阵地-京津翼地区对于绿地销售业务增长也很重要。自2006年进入北京以来，绿地华北区域在2017年已接近200亿销售规模。按照当年绿地全国销售3000亿元匡算，京津翼地区销售占比约为7%。

　　绿地曾于2017年提出未来3年实现5000亿销售目标，后来因应市场行情调整为4000亿。2018年，绿地进入战略调整关键时期，在基建、金融、康养等产业投入更多资金，以应对市场变化。

　　随着业务调整与经营业绩变化，绿地内部人事调整时有发生。多元业务模式的发展同时带来人员架构的调整与优化。据不完全统计，近两年绿地的九个区域管理总部，已有超过一半的区域总部发生了高管变更。比如2018年，绿地原京津冀房产事业部总经理欧阳兵调任绿地城市投资集团副总裁，京津冀房产事业部总经理由副总经理潘伟接任;绿地江西事业部总经理由任虎变成了李景斌;绿地原山东事业部总经理金成发离职，绿地原海南事业部总经理助理张昊接任。

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